'한강뷰 공공분양' 뉴홈 사전청약 2차, 일정·자격조건·방법은?
윤석열 정부가 신설한 공공분양 주택인 '뉴홈’의 제2차 사전청약이 이달부터 시작된다.
서울 동작구에 위치한 수도권 방위사령부 부지를 비롯한 총 1만76호가 올해 3차례에 걸쳐 공급될 예정이며, 이 부지는 한강 조망권과 더블 역세권을 갖추고 있다.
국토교통부는 7일 뉴홈 사전청약 대상지와 공급시기를 확정했다고 발표했다. 올해는 하남교산, 화성동탄2, 인천계양, 서울 한강이남 등 9개 지구로, 6월에 1981호, 9월에 3274호, 12월에 4821호가 공급될 예정이다.
유형별로는 청년특공이 포함된 '나눔형’이 5286호, 6년 임대 후 분양을 선택할 수 있는 '선택형’이 2440호, 기존 공공분양 형태인 '일반형’이 2350호이다.선택형은 9월부터 공급된다.
6월 사전청약 일정에는 서울 동작구 수방사 부지가 포함
이 부지는 노량진역 (1·9호선)과 노들섬 (9호선)에 인접하며, 한강 조망이 가능한 곳으로 청약 대기자들의 이목을 끌고 있다. 분양가는 주변 시세의 7080% 수준으로 예상되며, 일반형인 동작구 수방사 부지 전용면적 59㎡의 추정 분양가는 8억7200만원이다. 이 가격은 인근에 위치한 래미안트윈파크의 전용면적 59㎡ 시세인 13억14억원의 62~67% 수준이다.
나눔형의 추정 분양가는 남양주 왕숙이 2억6400만3억3600만원, 안양매곡이 4억3900만5억4300만원 선이다. 나눔형은 정부의 저리 대출 지원을 받아 시세의 70% 수준으로 분양받고, 의무거주기간 5년을 채운 후에는 한국토지주택공사 (LH)에 되파는 모델이다. 이때 분양자는 시세차익의 70%를 가지고, 나머지 30%는 LH와 나눈다.
토지임대부형인 서울 고덕강일 3단지의 추정 분양가는 3억1400만원으로 책정되었다.토지임대부형은 토지는 공공이 보유하고 건물만 분양하는 형태로, 일반 주택보다 분양가를 절반 수준으로 낮추는 대신 토지 임대료가 매월 부과된다.
6월 사전청약 접수는 19일부터 서울 수방사 부지 (LH·255호) 특별공급부터 시작하여, 29일에는 남양주 왕숙 (LH·932호), 안양매곡 (LH·204호), 고덕강일 3단지 (SH·590호) 일반공급을 마지막으로 종료된다.
그러나 성동구치소·면목행정타운은 사업 계획 변경으로 인해 올해 상반기 공급 예정에서 제외되었다. 이 부지들은 내년 상반기에 공급될 예정이다.
청약 접수 일정 및 신청 방법 등 자세한 정보는 각 공급지역별 사전청약 누리집에서 확인하실 수 있다. 인터넷 사용에 어려움이 있는 분들 (65세 이상 및 장애인)은 사전예약 후 직접 접수처를 방문하여 신청하실 수 있다.